为保障哈尔滨医科大学伍连德生物医学创新研究院5部电梯安全运行，合理降低电梯维保服务成本，持续提升电梯维保质量及服务水平，现需比价采购哈尔滨医科大学伍连德生物医学创新研究院电梯维保服务，具体要求如下：

一、采购基本情况

采购名称：哈尔滨医科大学伍连德生物医学创新研究院电梯维保服务

采购方式：比价采购

采购预算：30000元

二、采购需求

（一）服务内容

1.代维服务地点：哈尔滨市松北区哈尔滨医科大学伍连德生物医学创新研究院。

2.服务项目：电梯维护、修理、保养和办理电梯年检等内容。

3.服务时间

4.维保服务费支付：单台电梯更换零部件单价在200元以内的，由乙方免费提供。

（二）付款方式

1.2026年2月付款前必须完成5部电梯年检工作

2.完成2024年6月-2025年6月、2025年6月-2026年2月两段时间年检工作后，支付相应年检费用。

（三）年检要求

由乙方负责5部电梯2024年和2025年的电梯年检工作，并在一年时间内完成，甲方积极配合，政府部门年检所有发生的费用由乙方承担。

电梯年检周期分别为2024年6月- 2025年6月；2025年6月- 2026年2月，以合同签订为准。

（四）验收以及支付要求

按采购文件、响应文件及合同进行验收并满足合同约定条件下验收，符合国家及行业验收标准 。在满足合同约定验收条件下，甲方在5个工作日内，最长不得超过12个工作日完成验收。完成验收合格后另需满足2026年2月付款前完成5部电梯年检工作，否则不予支付。

（五）分包、转包

中标单位不允许任何形式的分包以及转包给其他公司或个人从事本项目维保服务工作，违反规定甲方有权终止合同。

三、服务标准

1.满足《电梯维护保养规则》 (TSG07- 2019)

2.《黑龙江省电梯安全条例》

3.《维修保养合同》

4.《电梯维修规范GB/ T18775》 国家特种设备安全技术规范T501- 2009

四、技术标准与要求

除满足国家质量监督检验总局颁布的《电梯使用管理与维护保养规则》、《特种设备安全监察条例》 外，供应商还须满足以下维护保养要求：

（一）进入现场提供维保服务时，应严格遵守学校有关的规章制度。全面服从校方管理人员工作。负责电梯机房卫生清理，严格按电梯机房管理规定执行。

（二）对电(扶)梯进行定期保养工作、记录工作、拍照留存工作，并由学校工作人员签字确认。如果电梯发生故障，工作人员认真记录故障原因、处理方法、更换零件等详情，并由双方人员签字确认。

（三）自行配备工作所需的工具及设备，维修及保养时设置现场安全警示标志，维修时间超过半天的电梯张贴温馨提示告知。负责免费提供保养工作所需的油料 (齿轮用油除外)，润滑用油、棉纱和其它任何不超过人民币200元的电梯零件。

（四）按照电梯年检时间对电梯进行年检并取得安全使用合格证。

（五）我单位有重大活动、市场监督管理局检查或维修改造涉及电梯时，有权要求维保公司派人无条件全程在场。因学校工作需要，中标单位有义务免费为需求方提供电梯楼层停靠调整服务。

（六）维修保养要求

1.维修保养周期

（1）每半月对主要安全部件和电气部件进行一次检查。

（2）每半月对机械部分进行防松和润滑检查及处理。

（3）每季度对电梯的安全装置和电气控制系统进行一次检查。对电气设备的金属外壳的接地、接零装置进行检查。同时要对电气设备的绝缘电阻进行测试。  

（4）每年度对电梯的整机性能进行测试，检查所有机械、 电气和安全装置的工作状况，修复、更换磨损严重的零部件，做好年检准备。

2.维修保养要点

（1）曳引装置分项：曳引机减速箱的检查，包括油量、油温、轴头情况以及是否加、换油：曳引电动机检查，包括自身温升、轴承工作情况、运行噪声、振动等情况的检查及处理；曳引及制动器检查，包括闸瓦磨损情况；导向轮轴的润滑；补偿链运行是否平稳、固定是否牢靠、最低点与地面距离。

（2）导轨装置分项：检查导轨压板螺栓是否松动、导轨连接板螺栓是否松动；导轨支架是否开焊；底坑导轨油盒的清理;导轨上安全钳试验夹痕的处理。

（3）轿厢装置分项：运行舒适感检查，乘坐时用身体感觉起、制动、运行中无异常振动、冲击以及异常声响；检查所有层站的平层是否有变动； 检查轿门及门机的运行状况是否符合要求； 检查轿厢导靴靴衬的磨损情况以及由 此带来的轿门地坎与层门门轮间隙的变化；检查轿内的照明、风扇，声、光显示信号是否异常；检查轿厢导靴油 盒的油量；检查轿厢所有螺栓的紧固情况。

（4）层门装置分项：检查层门机械锁钩、锁闭及电气锁点的状况；对层门的联厅外开门三角锁可靠性检查;层门的自动强迫关门功能可靠性检查;地坎槽内沉积物的清扫。

（5）电气装置分项：检查机房控制柜内接线螺栓是否松动；检查控制柜内所有继电器、接触器的触点状况；检查机房、井道、轿厢等所有电气开关工作性能是否可靠；检查机房、井道、轿厢等所有电气线路的铺设是否牢固；检查电气设备外壳的接地、接零系统是否牢靠、可靠；测量电气设备的绝缘电阻是否符合要求。

（6）安全装置分项：对限速器和安全钳进行手动实验,要求限速器动作灵敏、可靠 。安全钳轧车效果良好;安全钳与导轨工作面的间隙是否符合要求;对限速器转动部分的润滑状况进行检查、处理；电气路安全回路的各个环节必须灵敏、可靠；对底坑缓冲器的性能及储油量进行检查、补充、更换。

3.紧急服务要求

（1）在合同有效期内实行 24小时紧急服务，电梯偶然发生故障不能正常运行，而维修保养人员又不在现场，采购人应及时通过电话通知供应商，供应商接到通知后，30分钟内赶到现场及时排除故障，采购人负责现场配合工作。

（2）当供应商维修保养人员到达现场后，因技术水平问题查不出故障，需请其他技术人员会诊时，其费用由供应商自理，供应商保证负责到底，直至问题解决为止。

（3）需求方有权自行选择采购电梯维修所需配件或在需求方评估价格合理范围内由中标方负责采购两种方式，中标方负责安装维护；中标方不得以任何理由拒绝需求方采购电梯维修配件；对更换下来的电子器件应由需求方保管或由需求方与维保单位共同销毁。

（4）在需求方配合下，中标单位负责与特种设备管理部门协调办理5部电梯年度检验工作，直至取得电梯合格报告。电梯年度检验所有费由中标单位负责支付。因中标单位工作不力造成的年度检验超期拖延，由中标单位负责，每超期一个月扣除当年年检费1%额度，直至解除合同。

（5）违反以上条款中任意一条，第一次扣款500元，第二次扣款2000元，第三次扣款5000元并约谈单位负责人，超过三次且整改不到位，可直接解除合同。

五、公示时间及文件递交

比价响应人请在2024年12月30日至2025年1月6日在哈尔滨医科大学官网（网址：https://hq.hrbmu.edu.cn/）通知公告板块获取比价采购信息。

联系人：陈薇

联系方式：0451--86665457

六、响应文件提交

1.响应文件资料需加盖公章，未按要求提供的材料视为报价无效，报价响应文件应密封盖章。采购人接受现场递交或邮寄报价响应文件，响应截至时间：2025年1月7日上午10：00，报价响应文件送至（或邮寄）哈尔滨市南岗区保健路157号哈尔滨医科大学校园服务保障部综合办公室。

2.响应人逾期送达或未按要求送达指定地点的报价，采购人将予以拒收。

七、响应文件提交

自本公告发布之日起 5 个工作日。

                                                                                     校园服务保障部

                                                                                        2024年12月30日